Gepflegte Kapitalanlage in Leipzig Schleußig: Sofortige Mieteinnahmen!

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus in Leipzig Schleußig bietet auf ca. **45,68 m² Wohnfläche** ein charmantes Zuhause.

Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, bestehend aus einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer, und ist ideal für **Kapitalanleger**, die eine solide, **bereits vermietete Immobilie** suchen. Das Gebäude wurde zuletzt 1996 umfassend saniert und bietet eine solide Bausubstanz.

**Ausstattung:** * 2 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer) * Gas-Etagenheizung * Praktischer Kellerraum * Gemeinschaftlicher Garten zur Erholung

**Lage:** Die Wohnung befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Schleußig, einer grünen Wohnlage westlich des Zentrums. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut, mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Wichtige Naherholungsgebiete wie der Clara-Zetkin-Park und der Leipziger Auwald sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Innenstadt und den Hauptbahnhof ist durch mehrere Straßenbahnlinien exzellent (ca. 12 Minuten). Auch die Autobahnen A9 und A14 sind schnell erreichbar.

Diese Wohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und stellt eine attraktive Investition mit sofortigen Mieteinnahmen dar.