Kapitalanlage in Mitte: Sichere Mieteinnahmen sichern!

Als Kapitalanleger auf der Suche nach einer lukrativen und risikoarmen Investition? Dieses **Pflegeappartement in zentraler Lage von Mitte** bietet Ihnen genau das. Mit **langjährigen Pachtverträgen von 20 Jahren und mehr** sind Ihnen monatliche Mieteinnahmen über die gesamte Laufzeit gesichert.

Das Apartment selbst verfügt über eine Wohnfläche von **51 m²** und ist als **1-Zimmer-Wohnung (1+kk)** konzipiert. Die moderne Aufteilung und die durchdachte Raumgestaltung machen es zu einer attraktiven Einheit für Mieter. Die Immobilie ist ideal für Investoren, die von den Vorteilen einer Pflegeimmobilie profitieren möchten, wie z.B. Inflationsschutz durch indexierte Verträge und geringe Instandhaltungskosten dank Dach- und Fachverträgen.

**Wichtige Merkmale:** * **Provisionsfrei für den Käufer** * Langjährige, indexierte Pachtverträge * Mieteinnahmen auch bei Leerstand * Hoher Bedarf durch demografischen Wandel * Steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten * Sicherheit durch renommierte Betreiber * Eintragung ins Grundbuch als Eigentümer

**Lage:** Das Objekt befindet sich in einer **guten Stadtteillage in Mitte**. Die zentrale Lage und die steigende Nachfrage nach Pflegeplätzen aufgrund des demografischen Wandels machen diese Investition besonders zukunftssicher. Weitere Details zur genauen Lage erhalten Sie auf Anfrage.