Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Leipzig

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus im beliebten Leipziger Stadtteil Lindenau.

**Objektübersicht** Das um **1997 erbaute** Haus verfügt über insgesamt 30 Wohneinheiten und vier Gewerbeeinheiten. Es ist mit einer Tiefgarage, die **24 Stellplätze** bietet, und einem Personenaufzug ausgestattet, der bequem jede Etage erreichbar macht. Das Gemeinschaftseigentum ist insgesamt in einem guten Zustand und der großzügige Innenhof steht den Anwohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

**Innenausstattung** Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. **56,13 m²** und ist ideal für Singles oder Paare. Sie verfügt über 2 Zimmer, ein Badezimmer, eine Küche und einen Flur. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die **Loggia**, die zum Entspannen einlädt. Ein eigener Kellerraum im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung und Merkmale** * Wohnfläche: ca. 56,13 m² * Zimmer: 2 * Loggia vorhanden * Kellerraum zugehörig * Personenaufzug im Gebäude * Tiefgaragenstellplatz optional (zzgl. 16.500 €) * Baujahr: ca. 1997

**Lage** Lindenau ist ein ruhiger, aber dennoch gut angebundener Stadtteil im Westen von Leipzig. Die Nähe zur Karl-Heine-Straße mit ihrer vielfältigen Gastronomie und urbanem Flair sowie die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Elsterbecken, dem Auenwald und dem Clara-Zetkin-Park machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit mehreren Tram- und Buslinien, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Stadtteile gewährleisten.