Sonnige Terrassenwohnung in ruhiger Sackgasse zu vermieten

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Buchfinkenweg/Sperlingsgasse bietet auf ca. 61 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde kürzlich vollständig instand gesetzt, inklusive neuem Fußboden, aufgearbeiteten Wänden und Decken sowie neuen Türen. Sie besticht durch ihre ruhige Lage und einen wunderschönen Blick auf eine denkmalgeschützte Villa und eine geschützte Südterrasse.

**Innenbereich** Das großzügige Wohnzimmer (ca. 25 m²) mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse (ca. 8 m²) lädt zum Entspannen ein. Das gemütliche Schlafzimmer (ca. 14 m²) bietet ausreichend Platz für einen 3-Meter-Kleiderschrank. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die für jeden Raum separat regulierbar ist. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne, einem Waschmaschinenanschluss und einem Fenster ausgestattet. Außenjalousien an allen Fenstern sorgen für zusätzlichen Komfort.

**Ausstattung** * Fußbodenheizung (separat regulierbar) * Südterrasse (ca. 8 m²) * Tageslichtbad mit Wanne * Außenjalousien an allen Fenstern * Einbauschrank im Flur und in der Küche * Separater, großer Keller * Trockenraum und Fahrradabstellraum * Kfz-Außenstellplatz (optional für 35 €/Monat)

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse in Leipzig-Wahren, inmitten viel Grün und einer gepflegten Wohnanlage. Trotz der idyllischen Ruhe bietet die Lage eine hervorragende Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A 9 und A 14. Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindung an das Leipziger Zentrum sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Wohnung ist ideal für Paare, Singles oder Senioren.