Charmantes Gründerzeit-Studio im Herzen von Leipzig

Entdecken Sie dieses charmante **1-Zimmer-Apartment** im 1. Obergeschoss eines historischen Gründerzeithauses, erbaut um 1900 und aufwendig saniert. Die Wohnung besticht durch ihre **großzügige Raumgestaltung** und einen entzückenden Erker, der für besonderes Flair sorgt.

**Überblick** Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen, malerischen Seitenstraße im begehrten Graphischen Viertel Leipzigs. Die zentrale Lage vereint urbanes Leben mit Erholungsmöglichkeiten.

**Innenbereich** Auf ca. **50 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein heller und freundlicher Wohnraum. Die offene Küche (1+kk) ist praktisch integriert und lässt Raum für individuelle Gestaltung. Ein besonderes Highlight ist der charmante Erker, der viel Licht hereinlässt und einen gemütlichen Platz zum Verweilen bietet.

**Ausstattung** - Historisches Gebäude im Stil der deutschen Gründerzeit - Umfangreich und anspruchsvoll saniert - Zentrale Lage im Graphischen Viertel - Ruhige Seitenstraße - 1. Obergeschoss

**Lage** Das Apartment liegt ideal im Graphischen Viertel, nur 10 Gehminuten vom historischen Marktplatz mit seinen Cafés und Restaurants entfernt. Die angrenzende Südvorstadt bietet exzellente Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen. Naherholungsgebiete wie der Südliche Auenwald, der Cospudener See und der Fockeberg sind schnell erreichbar und laden zu Freizeitaktivitäten ein.