Modernes Studio in Leipzig: Ihr neues Zuhause oder Investment!

Willkommen in diesem attraktiven 1-Zimmer-Apartment im Herzen von Leipzig, ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Auf ca. **64,15 m² Wohnfläche** erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung und ein hoher Wohnkomfort.

Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und weitläufige Wohn- und Kochbereich, der viel Platz für individuelle Gestaltungsideen bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Das großzügig geschnittene Badezimmer und eine praktische Garderobennische im Flur unterstreichen die Funktionalität.

**Ausstattung und Technik:** * Moderne Ausstattung im neuwertigen Zustand * Fußbodenheizung für wohlige Wärme * Praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss * Aufzug vorhanden * Optionale Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes (24.900 €) * Zentrale Hybridheizung (Solar/Gas) aus 2017

**Lage:** Die Wohnung befindet sich im begehrten Leipziger Stadtteil Zentrum-Nord. Die Lage besticht durch eine **hervorragende Infrastruktur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Leipzig-Gohlis, Bus) ist exzellent, und die Leipziger Innenstadt ist schnell erreichbar. Auch die Nähe zu den BMW- und Porsche-Werken ist ein Pluspunkt.