Kapitalanlage in Leipzig: Gut vermietetes 1-Zimmer-Apartment in zentraler Lage

Diese charmante 1-Zimmer-Eigentumswohnung in Leipzig bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger.

**Übersicht** Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus-Komplex aus dem Jahr 1996 und ist seit 2004 zuverlässig vermietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 26,77 m² im 1. Obergeschoss eines südlich ausgerichteten Gebäudes, verspricht sie eine kontinuierliche Vermietbarkeit und ein stabiles Mietverhältnis.

**Interieur** Der funktional durchdachte Grundriss umfasst einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich, eine platzsparende Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt, das Badezimmer ist gefliest.

**Ausstattung** * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Waschmaschinenanschluss im Bad * Gemeinsame Nutzung von Fahrrad- und Trockenraum * Gebäude mit Aufzug * Beheizung über Fernwärme * Zusätzliche Mieteinnahmen durch separat vermieteten Tiefgaragenstellplatz (54 €/Monat)

**Lage** Die Immobilie liegt in Leipzig-Grünau-Mitte, einer Gegend mit guter Infrastruktur und Anbindung. Das Allee-Center ist fußläufig erreichbar, ebenso wie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister. Die Anbindung an die Leipziger Innenstadt (ca. 20 Min. Fahrzeit) erfolgt über nahegelegene Straßenbahn- und Buslinien. Nahegelegene Grünflächen und der Kulkwitzer See bieten Naherholungsmöglichkeiten.