Denkmalgeschütztes Studio in Leipzig-Wahren: Kapitalanlage mit Zukunft

Entdecken Sie dieses charmante Studio im **denkmalgeschützten Carré "Wahrener Rundling"**, erbaut 1927/28 und 2012 hochwertig saniert. Die Immobilie vereint historische Bausubstanz mit modernem Wohnkomfort und bietet eine **nachhaltige Kapitalanlage**.

Das Studio besticht durch seine liebevoll restaurierten, bauhistorischen Elemente und eine durchdachte Raumgestaltung, die aktuelle Wohnansprüche erfüllt. Große Balkone mit Blick ins Grüne und eine symmetrische Fassadengestaltung mit markanten Erkern und verzierten Giebeln prägen das Erscheinungsbild.

**Besonderheiten:** * **Denkmalgeschütztes Objekt** aus den Jahren 1927/28 * **Hochwertige Sanierung 2012** * Teil des Konzepts "altersgerechtes-Service-Wohnen" * Generalmietvertrag für **langfristige Mietrenditen** * Indexierung der Miete an den Verbraucherpreisindex * **Attraktive Lage** in Leipzig-Wahren

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Wahren, nordwestlich des Leipziger Zentrums. Die direkte Nähe zur Natur, geprägt durch Wälder und Gewässer, bietet ideale Erholungsmöglichkeiten. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Wege ins Stadtzentrum. Wahren selbst bietet eine architektonische Vielfalt aus Altbau und modernen Elementen.