Attraktive Kapitalanlage: Vermietetes Studio in Leipzig-Wiederitzsch

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im beliebten Leipziger Stadtteil Wiederitzsch stellt eine **attraktive Kapitalanlage** dar. Die Wohnanlage wurde 1997 erbaut und befindet sich in einer ansprechend gestalteten Grünanlage, die ein angenehmes Wohnumfeld schafft und somit für nachhaltige Vermietbarkeit sorgt.

Die Wohnung ist ideal für Investoren, die eine solide und langfristig nachgefragte Investition suchen. Sie ist **bereits vermietet** und generiert sofort laufende Einnahmen von 5.520 € netto kalt pro Jahr (inklusive Tiefgaragenstellplatz), was ein **sofortiges Einkommen ohne Leerstandsrisiko** ermöglicht.

**Überblick:*** * **Wohnfläche:** 51,3 m² * **Zimmer:** 1 * **Baujahr:** 1997 * **Energieeffizienzklasse:** E (Verbrauchsausweis, 144,1 kWh/(m²*a)) * **Heizungsart:** Zentralheizung (Gas)

**Lage:*** Die Wohnung liegt im gefragten Leipziger Stadtteil Wiederitzsch, der eine **hervorragende Infrastruktur** und Verkehrsanbindung bietet. Die Innenstadt ist nur ca. 7 km entfernt und mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 15-20 Minuten erreichbar. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe.