Charmantes Studio in Leipzig-Althen: Ihr neues Zuhause mit Balkon!

Dieses helle Studio-Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996 in Leipzig-Althen.

Die Wohnung besticht durch einen **funktionalen Grundriss** und einen direkten Zugang zum **Balkon in Süd-/Ost-Ausrichtung**. Die 2026 komplett erneuerte Fensterfront sorgt für hervorragende Schallisolierung und einen modernen energetischen Standard. Die halboffene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, und der Küchenlüfter wurde ebenfalls erneuert.

**Umfassende Renovierungsarbeiten** im Innenbereich, darunter das Spachteln und Streichen von Decken und Wänden sowie neue Fußleisten, verleihen der Wohnung ein frisches und modernes Ambiente. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Platz, und das Duschbad wurde mit neuen Sanitärobjekten und Armaturen aufgewertet.

**Ausstattungshighlights**: * Balkon mit Süd-/Ost-Ausrichtung * Neue Fensterfront (2026) mit Schallschutz * Einbauküche * Renoviertes Duschbad * Abstellkammer * PKW-Stellplatz im Kaufpreis enthalten * Kellerabteil

**Lage**: Die Wohnung liegt in Leipzig-Althen, einem Stadtteil, der dörflichen Charme mit Stadtnähe verbindet. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinie 73) und die Nähe zur Autobahn A14 (ca. 2,5 km) gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar.

Die Wohnung ist **sofort bezugs- oder vermietbar** und stellt eine attraktive Kapitalanlage oder ein gemütliches Zuhause dar.