Moderne Stadtvilla in Leipzig: Ihr neues Familiendomizil

Willkommen in dieser modernen, zweigeschossigen Stadtvilla im begehrten Leipziger Ortsteil Lützschena-Stahmeln. Auf ca. **133 m² Wohnfläche** bietet dieses Haus idealen Raum für Familien, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen.

Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche, perfekt für gesellige Stunden. Mehrere gut geschnittene Zimmer bieten ausreichend Platz zum Spielen, Lernen und Entspannen. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Ein separater Technikraum sowie ein begehbarer Spitzboden sorgen für zusätzlichen Stauraum.

**Besondere Highlights** sind die **energieeffiziente Bauweise** und die moderne Heiztechnik mit einer Vaillant-Wärmepumpe, die niedrige Betriebskosten verspricht. Das Haus wird bezugsfertig mit hochwertigen Materialien namhafter deutscher Hersteller errichtet.

* **Wohnfläche**: ca. 133 m² * **Zimmer**: 6+ * **Heizung**: Wärmepumpe * **Lage**: Ruhiges, familienfreundliches Umfeld * **Bauweise**: Modern und energieeffizient

Die Lage im Baugebiet „Schrägweg“ kombiniert naturnahes Wohnen mit exzellenter Infrastruktur. Die umliegenden Auenlandschaften laden zur Erholung ein, während wichtige Arbeitgeber wie Porsche und DHL schnell erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in komfortabler Reichweite. Ein ideales Zuhause für Familien, die Ruhe und Natur mit städtischer Anbindung verbinden möchten.