Stilvolle Maisonette im sanierten Altbau – Ihr neues Zuhause!

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung im beliebten Leipziger Leutzscher Brunnenviertel vereint den Charme eines **stilvoll sanierten Altbaus** mit modernem Wohnkomfort.

**Übersicht** Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet großzügige, lichtdurchflutete Räume mit hohen Decken. Sie eignet sich ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Charakter und modernes Wohngefühl legen. Die Wohnung ist **bezugsfrei** und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden.

**Interieur** Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit markanten Rundbogenfenstern und direktem Zugang zum **sonnigen Westbalkon**. Die Maisonette-Struktur sorgt für eine klare Trennung zwischen Wohn- und privaten Rückzugsbereichen. Im Dachgeschoss verleiht das Zusammenspiel von Dachschrägen und Velux-Fenstern ein luftiges Loftgefühl.

**Ausstattung** * Ca. **116 m² Wohnfläche** * 4+kk Disposition * Heller Wohn- und Essbereich * Sonnige Westbalkon * Hochwertig saniertes Altbaugebäude * Fahrradraum vorhanden * Aufwendig modernisiert im Jahr **2017**

**Lage** Das Leutzscher Brunnenviertel im Leipziger Westen ist eine der begehrtesten Wohnlagen. Die Umgebung besticht durch gewachsene Altbaustrukturen, eine hervorragende Infrastruktur mit Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sowie eine **sehr gute Anbindung** an Lindenau, Plagwitz und die Leipziger Innenstadt. Trotz der urbanen Lage genießen Sie hier eine angenehme Wohnruhe.