Charmante Maisonette mit Tiefgaragenstellplatz in Leipzig-Leutzsch

Diese charmante 2-Zimmer-Maisonettewohnung in Leipzig-Leutzsch bietet auf ca. **67,4 m²** Wohnfläche ein attraktives Zuhause. Die Wohnung befindet sich im **zweiten und dritten Obergeschoss** einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1998 und ist bequem per Treppenhaus oder Aufzug erreichbar.

**Übersicht** Die Maisonette besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und zwei Balkone in Südwestausrichtung, die viel Sonnenlicht garantieren. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Interieur** Im unteren Bereich finden Sie ein Gäste-WC, die Küche und das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum ersten Balkon. Die Küche ist derzeit separat, bietet aber Potenzial zur Umgestaltung in eine offene Wohnküche. Im Obergeschoss liegen das Schlafzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon sowie das Badezimmer, ausgestattet mit Wanne und Dusche. Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

**Ausstattung** * Zwei Balkone (Südwestausrichtung) * Gäste-WC * Badezimmer mit Wanne und Dusche * Kellerabteil * Tiefgaragenstellplatz (Duplexsystem) optional zu erwerben * Fahrradabstellraum * Waschmaschinenraum * Gaszentralheizung

**Lage** Die Wohnung liegt im begehrten Leipziger Stadtteil Leutzsch, der durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und gute Anbindung besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Auwald lädt zur Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Innenstadt ist hervorragend.