Kolik stojí koupě ve Francii, Španělsku a Německu 2026?
U bytu z druhé ruky za 400 000 € zaplatíte na nákladech koupě asi 18 000 € v Mnichově a 40 700 € v Barceloně. Daně, notář a katastr město po městě.
Naundörfchen, Leipzig, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Časy jsou uvedeny v pásmu Europe/Berlin
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Entdecken Sie ein außergewöhnliches Loft im denkmalgeschützten Umspannwerk Naundörfchen, einem architektonischen Juwel im Herzen von Leipzig. Dieses einzigartige Apartment vereint den Charme historischer Bausubstanz aus dem frühen 20. Jahrhundert mit modernem Wohnkomfort und bietet eine **beeindruckende Deckenhöhe von ca. 3 Metern** sowie großzügige Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume.
Das Loft besticht durch seine offene und luftige Raumstruktur, die ein großzügiges Wohngefühl vermittelt. Es wird **möbliert verkauft**, was einen sofortigen Einzug ermöglicht – perfekt für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Stil und Geschichte legen. Ein besonderes Highlight ist die **ruhige Terrasse zum Innenhof**, die eine Oase der Entspannung inmitten der lebendigen Innenstadt darstellt.
**Wichtige Merkmale:** * **Historisches Gebäudeensemble** (frühes 20. Jh.) mit Jugendstil- und Art Déco-Elementen * **Umfassend saniert** mit moderner Ausstattung * **Ca. 82 m² Wohnfläche** mit offener Loft-Architektur * **Möblierter Verkauf** für sofortigen Einzug * **Private Terrasse** zum ruhigen Innenhof
Die Lage in der Leipziger Innenstadt, nahe der „Runden Ecke“, ist unschlagbar. Profitieren Sie von einer **exzellenten Infrastruktur** mit zahlreichen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten sowie einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Dieses Loft bietet eine seltene Gelegenheit, urbanes Leben mit historischem Ambiente zu verbinden.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 4 týdny · 1 zobrazení
Aktualizováno 14. října 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
U bytu z druhé ruky za 400 000 € zaplatíte na nákladech koupě asi 18 000 € v Mnichově a 40 700 € v Barceloně. Daně, notář a katastr město po městě.
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Prodáte-li byt v Česku, na Slovensku, v Polsku či Maďarsku příliš brzy, odvedete 15 až 35 % zisku. Po 5 nebo 10 letech nezaplatíte nic.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Seeki.eu vysvětluje, kde v Evropě koupí občan zemí mimo EU bydlení bez povolení, kde mu čtyři trhy kladou podmínky a jaké daně a doklady čekat ve všech 12.
Seeki.eu ukáže vaši nemovitost v Německu kupujícím a nájemníkům z celé Evropy za 9 € bez provize. ImmobilienScout24 cílí na Německo, cenu ukáže až v objednávce.
Zdědíte-li byt v Polsku či Německu, přebíráte datum koupě zůstavitele. V Maďarsku začíná lhůta úmrtím znovu. Kolik daně tedy dědic zaplatí?
Mediánové nabídkové ceny za m² ve 30 evropských městech od nejlevnějšího po nejdražší: od 2 199 €/m² v Lodži po 10 512 €/m² v Paříži, stav k 30. září 2026.
Dokumentová propast mezi dossierovými zeměmi (Francie, Německo, Benelux) a pasovými zeměmi (Španělsko, Itálie, SVE) rozděluje Evropu na dvě poloviny. Co potřebujete ke koupi a k pronájmu, země po zemi.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Entdecken Sie ein außergewöhnliches Loft im denkmalgeschützten Umspannwerk Naundörfchen, einem architektonischen Juwel im Herzen von Leipzig. Dieses einzigartige Apartment vereint den Charme historischer Bausubstanz aus dem frühen 20. Jahrhundert mit modernem Wohnkomfort und bietet eine beeindruckende Deckenhöhe von ca. 3 Metern sowie großzügige Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume.
Das Loft besticht durch seine offene und luftige Raumstruktur, die ein großzügiges Wohngefühl vermittelt. Es wird möbliert verkauft, was einen sofortigen Einzug ermöglicht – perfekt für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Stil und Geschichte legen. Ein besonderes Highlight ist die ruhige Terrasse zum Innenhof, die eine Oase der Entspannung inmitten der lebendigen Innenstadt darstellt.
Wichtige Merkmale:
Die Lage in der Leipziger Innenstadt, nahe der „Runden Ecke“, ist unschlagbar. Profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten sowie einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Dieses Loft bietet eine seltene Gelegenheit, urbanes Leben mit historischem Ambiente zu verbinden.