Historischer Lofttraum mit Garten in begehrter Lage

Erleben Sie einzigartiges Wohnen in dieser außergewöhnlichen 2-Zimmer-Loftwohnung, gelegen in einem denkmalgeschützten Altbau von 1908, der 2012 liebevoll saniert wurde.

**Überblick** Diese ca. 93 m² große Wohnung vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die das Besondere unterstreicht.

**Interieur** Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich mit beeindruckender Deckenhöhe, der eine offene Küche integriert. Eine stilvolle indirekte Beleuchtung schafft eine behagliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in Ihren privaten Gartenanteil, der zum Entspannen einlädt. Eine hochwertige Einbauküche, ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC mit Dusche runden das Erdgeschoss ab. Über eine offene Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit dem Schlafzimmer und einem luxuriösen Tageslichtbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche.

**Ausstattung** * **Parkettböden** und glatt gespachtelte Wände * **Fußbodenheizung** in allen Räumen * **Terrasse und privater Gartenanteil** * **Außenstellplatz** im Kaufpreis enthalten * Separates Kellerabteil * Gäste-WC und vollausgestattetes Hauptbad

**Lage** Die Wohnung liegt in Gohlis-Mitte, einer beliebten Wohnlage im Norden von Leipzig. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, S-Bahn) sind bequem erreichbar. Nahegelegene Grünflächen wie das Rietzschkenwald und der Auwald bieten Erholungsmöglichkeiten.