Koupě nemovitosti v Česku pro Němce
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Leipzig, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Willkommen im SUNSHINE 143, Ihrem zukünftigen Familiennest, das Ankommen, Wohlfühlen und Lebensfreude vereint. Dieses **Haus zum Kauf** bietet mit seinen **5 Zimmern** und einer großzügigen Wohnfläche von **143 m²** den idealen Rahmen für unvergessliche Momente.
Das Herzstück des Hauses bildet der offene und helle Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch große Fenster viel Tageslicht hereinlässt und eine warme Atmosphäre schafft. Hier wird gemeinsam gekocht, gelacht und gefeiert. Im Obergeschoss finden Sie **gemütliche Schlafzimmer** und ein **großzügiges Familienbad**, das zum Entspannen einlädt.
* **4 Schlafzimmer** * **2 Badezimmer** * **1 Terrasse** * **Niedrigenergiehaus (KfW-Effizienzhaus 55)** * **2 Etagen** * Dachboden als zusätzlicher Stauraum
Das Haus befindet sich in **Leipzig-Liebertwolkwitz**, einer der begehrtesten Wohnlagen im Leipziger Süden. Die Umgebung besticht durch dörflichen Charme, viel Grün und eine ruhige Nachbarschaft, während gleichzeitig Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte schnell erreichbar sind. Die Anbindung an die Leipziger Innenstadt ist hervorragend. Nutzen Sie jetzt die Chance auf Ihr neues Zuhause in dieser attraktiven Lage!
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 4 týdny
Aktualizováno 1. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Willkommen im SUNSHINE 143, Ihrem zukünftigen Familiennest, das Ankommen, Wohlfühlen und Lebensfreude vereint. Dieses Haus zum Kauf bietet mit seinen 5 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 143 m² den idealen Rahmen für unvergessliche Momente.
Das Herzstück des Hauses bildet der offene und helle Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch große Fenster viel Tageslicht hereinlässt und eine warme Atmosphäre schafft. Hier wird gemeinsam gekocht, gelacht und gefeiert. Im Obergeschoss finden Sie gemütliche Schlafzimmer und ein großzügiges Familienbad, das zum Entspannen einlädt.
Das Haus befindet sich in Leipzig-Liebertwolkwitz, einer der begehrtesten Wohnlagen im Leipziger Süden. Die Umgebung besticht durch dörflichen Charme, viel Grün und eine ruhige Nachbarschaft, während gleichzeitig Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte schnell erreichbar sind. Die Anbindung an die Leipziger Innenstadt ist hervorragend. Nutzen Sie jetzt die Chance auf Ihr neues Zuhause in dieser attraktiven Lage!