Koupě nemovitosti v Česku pro Němce
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Leipzig, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Entdecken Sie mit Living Haus Ihr persönliches Traumhaus, das perfekt zu Ihrem Leben passt. Ob klassisch, modern oder ganz individuell geplant – wir bieten durchdachte Grundrisse, **hochwertige Fertighaus-Bauweise in deutscher Markenqualität** und maximale Gestaltungsfreiheit.
**Individuelle Planung und moderne Architektur** sind Kern unserer Philosophie. Wir schaffen energieeffiziente und zukunftssichere Häuser, die auf Wunsch **KfW-Standards** erfüllen. Unser Ausbauhaus-Konzept ermöglicht Ihnen dabei, Ihr Zuhause aktiv mitzugestalten, unterstützt durch professionelle Hilfe und **persönliche Betreuung von Anfang bis Einzug**.
**Übersicht:*** * **Wohnfläche:** 136 m² * **Zimmer:** 5+kk * **Badezimmer:** 2 * **Etagen:** 2 * **Terrassen:** 1
**Lage:** Das Haus befindet sich in einer attraktiven Lage, die das Potenzial für Ihr perfektes Grundstück bietet. Sichern Sie sich die Chance auf Ihr neues Zuhause, denn einzigartige Grundstücke sind schnell vergeben.
**Ausstattung & Besonderheiten:*** * Niedrigenergiehaus (KfW 55) * Dachboden * **Nutzfläche:** 136 m² * **Anzahl Schlafzimmer:** 3 * **Anzahl Terrassen:** 1
Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Wohnkonzept zu verwirklichen und investieren Sie in Ihre Zukunft. Dieses Haus bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und ist ideal, um **Ankommen und Zuhause sein** zu können.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 4 týdny
Aktualizováno 31. července 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Entdecken Sie mit Living Haus Ihr persönliches Traumhaus, das perfekt zu Ihrem Leben passt. Ob klassisch, modern oder ganz individuell geplant – wir bieten durchdachte Grundrisse, hochwertige Fertighaus-Bauweise in deutscher Markenqualität und maximale Gestaltungsfreiheit.
Individuelle Planung und moderne Architektur sind Kern unserer Philosophie. Wir schaffen energieeffiziente und zukunftssichere Häuser, die auf Wunsch KfW-Standards erfüllen. Unser Ausbauhaus-Konzept ermöglicht Ihnen dabei, Ihr Zuhause aktiv mitzugestalten, unterstützt durch professionelle Hilfe und persönliche Betreuung von Anfang bis Einzug.
Übersicht:*
Lage: Das Haus befindet sich in einer attraktiven Lage, die das Potenzial für Ihr perfektes Grundstück bietet. Sichern Sie sich die Chance auf Ihr neues Zuhause, denn einzigartige Grundstücke sind schnell vergeben.
Ausstattung & Besonderheiten:*
Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Wohnkonzept zu verwirklichen und investieren Sie in Ihre Zukunft. Dieses Haus bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und ist ideal, um Ankommen und Zuhause sein zu können.