Koupě nemovitosti v Česku pro Němce
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Leipzig, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Entdecken Sie mit Living Haus die Verwirklichung Ihres Wohntraums in einer attraktiven Lage. Dieses **energieeffiziente Fertighaus** bietet auf **136 m² Wohnfläche** und mit **5+kk Zimmern** viel Raum für Ihre Familie und Ihre individuellen Gestaltungswünsche.
Das Haus wird in **hochwertiger deutscher Markenqualität** gefertigt und ermöglicht durch das Ausbauhaus-Konzept eine **maximale Flexibilität** bei der Innengestaltung. Sie profitieren von einer modernen Architektur und durchdachten Grundrissen, die auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind. Die Möglichkeit, KfW-Standards zu erfüllen, unterstreicht den zukunftssicheren und **energieeffizienten Charakter** des Hauses.
- Hochwertige Fertighaus-Bauweise - Individuelle Planung & moderne Architektur - Energieeffizient und zukunftssicher (KfW-Standards möglich) - Ausbauhaus-Konzept mit professioneller Unterstützung - Persönliche Betreuung von Anfang bis Einzug
Das Haus befindet sich in einer vielversprechenden Lage, die Ihnen die Chance bietet, Ihr **perfektes Grundstück** zu sichern und Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und die gute Erreichbarkeit machen diese Immobilie zu einer attraktiven Investition in Ihre Zukunft. Zögern Sie nicht, sich Ihr Traumgrundstück zu sichern – schnell sein lohnt sich!
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 4 měsíci · 8 zobrazení
Aktualizováno 26. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Entdecken Sie mit Living Haus die Verwirklichung Ihres Wohntraums in einer attraktiven Lage. Dieses energieeffiziente Fertighaus bietet auf 136 m² Wohnfläche und mit 5+kk Zimmern viel Raum für Ihre Familie und Ihre individuellen Gestaltungswünsche.
Das Haus wird in hochwertiger deutscher Markenqualität gefertigt und ermöglicht durch das Ausbauhaus-Konzept eine maximale Flexibilität bei der Innengestaltung. Sie profitieren von einer modernen Architektur und durchdachten Grundrissen, die auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind. Die Möglichkeit, KfW-Standards zu erfüllen, unterstreicht den zukunftssicheren und energieeffizienten Charakter des Hauses.
Das Haus befindet sich in einer vielversprechenden Lage, die Ihnen die Chance bietet, Ihr perfektes Grundstück zu sichern und Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und die gute Erreichbarkeit machen diese Immobilie zu einer attraktiven Investition in Ihre Zukunft. Zögern Sie nicht, sich Ihr Traumgrundstück zu sichern – schnell sein lohnt sich!