Repräsentative Gründerzeitvilla in Markkleeberg mit Garten

Diese **repräsentative Gründerzeitvilla** in Markkleeberg bietet auf ca. **308 m² Wohnfläche** und einem **großzügigen Grundstück von ca. 2.020 m²** ein außergewöhnliches Wohnambiente mit viel Platz, Charme und Privatsphäre.

**Überblick:** Die Villa steht ab sofort zur Anmietung bereit und eignet sich ideal für Mieter, die ein großzügiges Raumangebot, klassische Architektur und ein ruhiges Wohnumfeld mit grünem Garten schätzen. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen plus ausgebautem Dachgeschoss und einen großen Keller.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss besticht durch helle, weitläufige Räume, darunter ein großes Wohnzimmer mit angrenzender Veranda, ein Esszimmer und eine geräumige Küche mit Gartenblick. Ein Gästezimmer mit Bad en Suite, Abstellraum und Gäste-WC vervollständigen diese Ebene. Die erste Etage beherbergt drei Schlafzimmer, zwei davon mit Balkon, sowie ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und ein separates WC mit Waschmaschinenanschluss. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen offenen Wohnbereich mit Dusche, WC und Kochnische, ideal als separate Wohnebene oder Atelier. Zusätzlich steht eine Empore zur Mitnutzung bereit.

**Ausstattung:** * **5 Schlafzimmer** und **3 Badezimmer** plus Gäste-WC * **Holzveranda** und **zwei Balkone** (Ost- und Westausrichtung) * Großer, grüner Garten * Ausgebautes Dachgeschoss mit Kochnische und Bad * Großer Keller mit mehreren Räumen * **Stellplatz für zwei Fahrzeuge** auf dem Grundstück * **Monatliche Nebenkosten:** 150,00 € (ohne Gas, Strom, Wasser etc.)

**Lage:** Die Villa befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Markkleeberg. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bus- und Bahnhaltestelle (ca. 120 m) sowie den S-Bahnhof Markkleeberg (ca. 240 m) hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote wie der agra-Park und das Leipziger Neuseenland sind bequem erreichbar.