Traumhaftes Einfamilienhaus in Leipzig mit Erdwärmepumpe

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses **exquisite Einfamilienhaus** in ruhiger und grüner Lage von Leipzig-Lößnig steht ab sofort zur Vermietung und bietet auf ca. 200 m² Wohnfläche ein Höchstmaß an Wohnkomfort.

**Übersicht** Das Haus besticht durch seine familienfreundliche Aufteilung über drei Etagen und seine hervorragende Anbindung an die Leipziger Innenstadt sowie die Natur. Die Nähe zum Erholungspark Dölitz-Dösen und dem S-Bahnhalt Leipzig-Connewitz macht diese Lage besonders attraktiv.

**Interieur** Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit Kamin, eine separate Küche mit Einbauküche und ein Duschbad. Von hier gelangen Sie auf die **sonnige Terrasse** mit Blick in den Garten. Das Obergeschoss beherbergt ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Büro sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Kinderzimmer, ein Gästezimmer und ein weiteres Duschbad. Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Platz für Hobbys und Stauraum, inklusive eines weiteren Badezimmers mit Waschmaschinenanschlüssen.

**Ausstattung** * Moderne **Erdwärmepumpe** für effiziente Heizung * Komfortable **Fußbodenheizung** in allen Etagen * Hochwertige Design- und Fliesenböden * VdS-zertifiziertes Alarmsystem * Außenjalousien * **Garage und Stellplatz** auf dem Grundstück * Garten mit Biohort-Gartenhaus

**Lage** Das Haus liegt in der traditionsreichen Mariental-Gudrun-Siedlung im Stadtteil Lößnig-Marienbrunn, einer gepflegten und ruhigen Wohngegend südlich der Leipziger Innenstadt. Umgeben von weitläufigen Grünflächen, dem Leipziger Auwald und der Seenlandschaft, bietet die Lage sowohl Erholung als auch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und einer sehr guten Verkehrsanbindung.