Sanierungsobjekt mit Potenzial: Ihr Traumhaus gestalten!

Dieses charmante Doppelhaus aus dem Baujahr ca. 1926 im Westen von Leipzig bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Auf ca. 114 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 740 m² (wird im Zuge des Verkaufs geteilt) entfalten sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Eigennutzer.

Das Haus, das nicht unter Denkmalschutz steht, verfügt über ein Erdgeschoss mit Anbau und ein ausgebautes Dachgeschoss. Der Keller bietet reine Nutzfläche. Insgesamt stehen Ihnen vier Zimmer zur Verfügung, die auf eine individuelle Renovierung warten. Die Immobilie befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand, was Ihnen die Freiheit gibt, alle Wasser- und Elektroleitungen, die Heizung und weitere Elemente nach Ihrem Geschmack zu modernisieren.

**Highlights:** * **Baujahr ca. 1926** mit viel Potenzial * **4 Zimmer** auf ca. 114 m² Wohnfläche * Großzügiges Grundstück von ca. **740 m²** * **Garage** im Innenhof vorhanden * **Badezimmer erneuert ca. 2019**

Die Lage in der Grünau-Siedlung, einem grünen Stadtteil Leipzigs, besticht durch die Nähe zu Parks und dem Cospudener See. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas ist gut ausgebaut, ebenso die Verkehrsanbindungen. Erleben Sie eine lebendige Nachbarschaft und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in dieser attraktiven Umgebung.