Doppelhaushälfte in Leipzig-Schönefeld-Ost: Vielseitig und ausbaufähig!

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr ca. 1937 befindet sich auf einem großzügigen ca. 580 m² großen Grundstück in einer ruhigen und gewachsenen Siedlungslage von Leipzig-Schönefeld-Ost. Die Immobilie wurde bereits teilweise modernisiert und bietet durch ihre durchdachte Aufteilung sowie das **erhebliche Ausbaupotenzial** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Kapitalanlage.

**Übersicht** Das Haus ist in zwei nahezu identisch geschnittene Wohneinheiten mit jeweils ca. 80 m² Wohnfläche aufgeteilt. Beide Wohnungen verfügen über vier gut proportionierte Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die Wohnung im Obergeschoss ist bereits frei und kann kurzfristig bezogen oder neu vermietet werden.

**Interieur** Ein besonderes Highlight ist das **ausbaufähige Dachgeschoss**, das zusätzlichen Raum für individuelle Wohnideen schafft. Zwei Balkone erweitern den Wohnbereich ins Freie. Die Ausstattung umfasst Dielen-, Fliesen- und Teppichböden. Die im Jahr 2020 erneuerte Gasheizung sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Dach wurde bereits 1991 neu eingedeckt.

**Ausstattung** * Ausbaufähiges Dachgeschoss * Zwei Balkone * Teilweise modernisiert * Gasheizung (erneuert 2020) * Vollständig unterkellert * Integrierte Kellergarage

**Lage** Die Immobilie liegt in Leipzig-Schönefeld-Ost, einem etablierten Stadtteil mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Leipziger Innenstadt ist schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nahegelegene Grünflächen wie der Abtnaundorfer Park bieten Erholungsmöglichkeiten.