Architektenbungalow mit Doppelhaushälfte: Wohnen & Arbeiten vereint

Dieses außergewöhnliche Immobilienangebot in Leipzig-Mockau-Nord vereint modernen Wohnkomfort mit individueller Architektur und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten auf einem großzügigen Grundstück.

**Überblick** Das Ensemble besteht aus einem 2011 erbauten Architektenbungalow, der harmonisch an eine 1930 errichtete und 2011 sanierte Doppelhaushälfte angebaut ist. Es bietet flexible Nutzungskonzepte – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Die beiden Gebäudeteile können separat oder gemeinsam genutzt werden.

**Interieur** Der Bungalow besticht durch ca. 157,5 m² Wohnfläche auf einer Ebene, inklusive Fußbodenheizung und Jalousien. Ein hochwertiger Eingangsbereich mit Videogegensprechanlage und Einbauschrank, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum bieten Komfort. Das Herzstück ist der offene Wohn-/Essbereich mit Einbauküche und Kamin, der durch eine Fensterfront viel Licht erhält. Ein direkter Übergang zur Terrasse und dem Garten ist gegeben. Die Doppelhaushälfte ergänzt das Angebot um ca. 61,6 m² Wohnfläche, mit einer weiteren Küche, einem flexibel nutzbaren Zimmer und einem Obergeschoss mit Bad und Zimmer.

**Ausstattung** * **Großzügige Garage** für zwei Fahrzeuge mit Einbauschränken und Party-Potenzial * **Begehbare Ankleide** und luxuriöses En-Suite-Badezimmer im Bungalow * **Zwei Einbauküchen** inklusive Geräte * **Wintergarten** als zusätzlicher Rückzugsort * **Terrasse** in Südausrichtung mit Überdachung * **Ca. 900 m² Grundstück** mit viel Gestaltungsspielraum * **Bis zu sechs Stellplätze** verfügbar

**Lage** Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Leipzig-Mockau-Nord. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Ein neuer Spielplatz mit Grillplatz liegt nur fünf Gehminuten entfernt. Die Anbindung an die Autobahnen A14 und A38 ist ebenfalls gut.