Attraktives Investment: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Kabelsketal

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Kabelsketal bietet sich als **ideales Investmentobjekt** an und befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße.

Die Wohnung ist Teil eines gepflegten 3-stöckigen Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine gut geschnittene Wohnfläche von **ca. 50 m²**. Sie verfügt über ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche und bietet mit **einer Terrasse** einen angenehmen Außenbereich zur Erholung.

**Besondere Merkmale:** * Terrasse * Stellplatz * Hausreinigungs- und Winterdienst * Modernisiertes Badezimmer

Die Immobilie ist gut angebunden und befindet sich in einer Lage, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv ist. **Kindergärten, Supermärkte, Apotheken und Bankfilialen** sind bequem erreichbar. Die nächste Bushaltestelle sowie die Autobahn sind ebenfalls gut zugänglich.

Das monatliche Hausgeld beträgt **ca. 258 €**. Eine perspektivische Jahresnettokaltmiete von rund 4.500 € macht diese Wohnung zu einer lohnenden Kapitalanlage.