Möblierte 1,5-Zimmer-Wohnung in Böhlen mit Top-Lage!

Willkommen in dieser charmanten, voll möblierten 1,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Böhlen. Mit einer Wohnfläche von **48 m²** bietet diese Immobilie eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder als lukrative Kapitalanlage.

Die Wohnung besticht durch ihre moderne und hochwertige Ausstattung, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Sie können hier sofort einziehen oder die Wohnung als Ferien- oder Monteurunterkunft vermieten und potenziell **bis zu 20.000 € pro Jahr** erwirtschaften. Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende **Stellplatz**, der bequemes Parken direkt vor der Tür ermöglicht.

**Übersicht:*** * 1,5 Zimmer, 48 m² Wohnfläche * Dachgeschoss * Voll möbliert und modern ausgestattet * Eigener Stellplatz * Lukratives Vermietungspotenzial (Ferien-/Monteurwohnung)

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Böhlen, einer Stadt mit hervorragender Anbindung an Leipzig. Die Hauptstraße 87 ist verkehrsgünstig gelegen. Mit dem Auto erreichen Sie das Leipziger Stadtzentrum in nur ca. 15-20 Minuten über die B2. Die Autobahnen A38 und A72 sind ebenfalls schnell erreichbar. Der Bahnhof Böhlen ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet mit den S-Bahn-Linien S5/S5X eine direkte Verbindung zum Leipziger Hauptbahnhof (ca. 18 Minuten). Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen.