Helle 2-Zimmer-Wohnung in Leipzig mit Balkon und Tiefgarage

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **63,5 m²** befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Leipziger Stadtteil Heiterblick.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges Wohnambiente. Das Herzstück bildet das helle und geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum **großen Balkon**, der zum Entspannen im Freien einlädt. Auch das gut dimensionierte Schlafzimmer bietet Zugang zum Balkon und lässt sich flexibel möblieren.

**Besonderheiten:** * Großer Balkon mit 8,35 m² Fläche * Separater Abstellraum in der Wohnung * Eigenes Kellerabteil * Komfortabler Tiefgaragenstellplatz * Bezugsfrei

Die separate Küche ist als praktische Miniküche konzipiert und bietet Potenzial für individuelle Gestaltung. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, weist jedoch altersbedingte Gebrauchsspuren auf. In den Wohnräumen sorgt Teppichboden für eine warme Atmosphäre.

Die Wohnung eignet sich ideal als **Kapitalanlage** oder als gemütliches Zuhause für Singles oder Paare mit Entwicklungspotenzial. Sie ist **sofort bezugsfrei**.

**Lage:** Die Wohnung liegt im gewachsenen Leipziger Stadtteil Heiterblick mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und der öffentliche Nahverkehr sind schnell erreichbar. Die Anbindung an das Straßennetz ist ebenfalls günstig, was eine zügige Erreichbarkeit der Innenstadt und weiterer Stadtteile ermöglicht. Grünflächen in der Umgebung laden zur Erholung ein.