Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Leipzig: Ideale Kapitalanlage mit TG-Stellplatz

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994 und ist eine ideale Kapitalanlage.

**Helle und großzügige Räume** prägen das Innere der Wohnung. Der Mittelpunkt ist das geräumige Wohnzimmer mit einem Erker, der für viel Tageslicht sorgt. Von hier aus gelangen Sie auf den **Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof**, der Ruhe und Schutz bietet. Die Wohnung verfügt über zwei weitere gut geschnittene Zimmer, ein modernes Badezimmer mit großer Dusche sowie ein separates Gäste-WC.

Die Wohnung ist derzeit **langjährig vermietet** und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Eine kürzlich abgeschlossene Strangsanierung stellt eine nachhaltige Investition dar und trägt zur langfristigen Werterhaltung bei.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 86 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Balkon zum ruhigen Innenhof * Aufzug vorhanden * **Tiefgaragenstellplatz inklusive** * Modernes Badezimmer und separates Gäste-WC * Jährliche Netto-Kaltmiete ca. 6.408 €

Die Wohnung befindet sich im **beliebten Leipziger Stadtteil Großzschocher**. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Nähe zur Leipziger Innenstadt sowie die gewachsene Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv.