Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Heidenau

Diese **frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung** in Heidenau-Süd bietet auf ca. **60,61 m² Wohnfläche** einen funktionalen Grundriss.

Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und überzeugt durch ein neues Badezimmer, erneuerte Elektrik sowie einen komplett neu aufgebauten Fußboden inklusive Estrich und Designvinylboden. Die Wände und Decken sind frisch verputzt bzw. tapeziert und gestrichen, neue Innentüren sorgen für ein modernes Ambiente.

**Highlights der Ausstattung:** * **Südwest-Balkon** mit Blick ins Grüne * Neue Einbauküche (im Kaufpreis berücksichtigt) * Helle Räume durch Belichtung von Süd- und Nordseite * Energetisch auf dem neuesten Stand mit Effizienzklasse B * Gepflegtes Gemeinschaftseigentum mit erneuerter Fassade

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld in Heidenau-Süd, einer attraktiven Alternative zu Dresden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Anbindung an Dresden und Pirna ist hervorragend, und die Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Elbtal und der Sächsischen Schweiz macht die Lage besonders lebenswert.

**Weitere Informationen:** Die Fertigstellung der Wohnung ist für **August 2026** geplant. Das Hausgeld beträgt monatlich 164 €, davon sind 92,40 € umlagefähig. Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger, die eine moderne und gut gelegene Immobilie suchen.