Historische Fabrikantenvilla in Oschatz: Repräsentativ & Vielseitig

Entdecken Sie diese beeindruckende, sanierte Fabrikantenvilla im Herzen von Oschatz, die sich ideal als repräsentatives Geschäftshaus, Praxisgebäude oder Kanzlei eignet. Die Villa bietet eine großzügige Nutzfläche von **ca. 453 m²** auf drei Etagen, ergänzt durch weitere **ca. 113 m²** im Keller und Nebenräumen.

Das historische Gebäude aus dem Jahr **1879** wurde 1910 vom renommierten Architekten Karl Poser umgebaut und 2010 unter strengen Denkmalschutzauflagen aufwendig saniert. Beeindruckende architektonische Details wie die Hallendiele mit gewölbter Felderdecke, die Balkendecke im Salon, Holzzierrat und eine erhaltene Empore mit Holzwangentreppe verleihen der Immobilie ihren einzigartigen Charakter.

**Ausstattung & Außenbereich:** * Aufwendig sanierte Fabrikantenvilla mit Denkmalschutz- * Fahrstuhl vorhanden * 12 Stellplätze: 7 Freiplätze, 5 Carports (davon 2 mit elektrischem Rolltor) * Beheizbarer Keller mit Gas-Brennwerttherme und Werkstattbereich * Terrasse und Feuerstelle mit Teichanlage * Grundstück komplett eingefriedet mit Metallzaunanlage und elektrischem Doppeltor

**Lage:** Die Villa befindet sich in Oschatz, einer charmanten Stadt im Norden Sachsens, bekannt für ihre reizvolle Landschaft und historische Architektur. Die Anbindung an Dresden und Leipzig ist mit jeweils ca. einer Stunde Fahrzeit hervorragend. Die zentrale Lage in Oschatz bietet eine gute Infrastruktur und Lebensqualität.