Modernes Einfamilienhaus mit Kamin und großer Terrasse in Neusalza-Spremberg

Dieses **moderne Einfamilienhaus** mit ca. **111 m² Wohnfläche** bietet viel Platz und Komfort für Familien.

**Überblick** Das vollunterkellerte Haus wurde ca. 1989 erbaut und besticht durch seine ruhige, dörfliche Ortsrandlage in Neusalza-Spremberg. Die Verfügbarkeit ist ab dem **01.01.2027** gegeben, nach Absprache eventuell auch früher.

**Interieur** Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen, eine Küche mit Einbauküche, einen separaten Essbereich, ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie auf die **Süd-Terrasse**. Im Dachgeschoss befinden sich das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche. Der voll unterkellerte Bereich bietet neben einem Heizungsraum auch einen Hauswirtschaftsraum mit Dusche, Lagerräume und Zugang zum Grundstück.

**Ausstattung** Die Ausstattung umfasst Fliesen, Echtholzdielung und teilweise Filzputz. Das Wohnzimmer und das Gäste-WC im EG sowie das Bad im DG sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Elektrische Außenjalousien am Wohnzimmer sorgen für zusätzlichen Komfort. Eine Brauchwasserzisterne mit Hauswasserwerk versorgt das Anwesen.

**Lage** Das Haus liegt ca. 13 km südwestlich von Löbau und ca. 20 km südöstlich von Bautzen. Die Anbindung an die B 96 ist nur ca. 1 km entfernt. Genießen Sie die Ruhe der dörflichen Umgebung mit einem schönen Wiesen- und Gartengrundstück.