Koupě nemovitosti v Česku pro Němce
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Görlitz, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Willkommen in dieser außergewöhnlichen Altbauwohnung im Herzen von Görlitz, die ein einzigartiges Wohngefühl auf ca. **258 m² Wohnfläche** bietet. Mit **6 großzügigen Zimmern** und hohen Decken vereint diese Immobilie historischen Charme mit modernem Komfort und schafft Raum für Familie, Leben und besondere Momente.
**Überblick** Diese weitläufige Wohnung befindet sich in einer begehrten zentralen Lage von Görlitz und besticht durch ihre Großzügigkeit und die liebevollen Altbaudetails. Sie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, von großzügigem Familienwohnen bis hin zur Kombination von Wohnen und Arbeiten, inklusive der Option auf eine separate Einliegerwohnung.
**Interieur** Das Herzstück bildet das beeindruckend große Wohnzimmer mit Kamin, ideal für gemütliche Abende. Die angrenzende Küche mit Essbereich und Wintergarten lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Zwei Badezimmer, eines davon als Designer-Bad mit Sauna, sorgen für zusätzlichen Komfort. Zusätzlicher Stauraum ist auf dem Dachboden und im Keller vorhanden.
**Ausstattung** * **Ca. 190 m² zugeordneter Gartenanteil** * Große Terrasse mit Gartenblick * **Zwei Badezimmer, eines davon mit Sauna** * **Drei eigene PKW-Stellplätze** * Möglichkeit zur Abtrennung einer Einliegerwohnung * Keller und Dachboden als Stauraum
**Lage** Die Wohnung liegt zentral in der wunderschönen Altstadt von Görlitz, einer Stadt, die für ihre gut erhaltene Gründerzeit- und Jugendstilarchitektur bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, das Theater und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Die ausgezeichnete Infrastruktur und das einzigartige Flair machen Görlitz zu einem besonders gefragten Wohnort.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 2 týdny
Aktualizováno 25. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Dokumentová propast mezi dossierovými zeměmi (Francie, Německo, Benelux) a pasovými zeměmi (Španělsko, Itálie, SVE) rozděluje Evropu na dvě poloviny. Co potřebujete ke koupi a k pronájmu, země po zemi.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Willkommen in dieser außergewöhnlichen Altbauwohnung im Herzen von Görlitz, die ein einzigartiges Wohngefühl auf ca. 258 m² Wohnfläche bietet. Mit 6 großzügigen Zimmern und hohen Decken vereint diese Immobilie historischen Charme mit modernem Komfort und schafft Raum für Familie, Leben und besondere Momente.
Überblick Diese weitläufige Wohnung befindet sich in einer begehrten zentralen Lage von Görlitz und besticht durch ihre Großzügigkeit und die liebevollen Altbaudetails. Sie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, von großzügigem Familienwohnen bis hin zur Kombination von Wohnen und Arbeiten, inklusive der Option auf eine separate Einliegerwohnung.
Interieur Das Herzstück bildet das beeindruckend große Wohnzimmer mit Kamin, ideal für gemütliche Abende. Die angrenzende Küche mit Essbereich und Wintergarten lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Zwei Badezimmer, eines davon als Designer-Bad mit Sauna, sorgen für zusätzlichen Komfort. Zusätzlicher Stauraum ist auf dem Dachboden und im Keller vorhanden.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt zentral in der wunderschönen Altstadt von Görlitz, einer Stadt, die für ihre gut erhaltene Gründerzeit- und Jugendstilarchitektur bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, das Theater und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Die ausgezeichnete Infrastruktur und das einzigartige Flair machen Görlitz zu einem besonders gefragten Wohnort.