Wohnung zum Kauf

Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss, die sich ideal als solide Kapitalanlage eignet. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit vom ersten Tag an eine attraktive Renditemöglichkeit. Auf einer Wohnfläche von 56,54 m² verteilen sich zwei gut geschnittene Zimmer, die durch einen praktischen Grundriss überzeugen. Der Bodenbelag aus pflegeleichtem Laminat sorgt für ein angenehmes Wohnambiente, während in den Nassbereichen strapazierfähige Fliesen verlegt wurden. Das vollständige Badezimmer rundet das Raumangebot ab. Die Wohnung wird durch eine Zentralheizung mit Gas effizient und kostengünstig beheizt. Zusätzlichen Komfort bieten ein Kellerabteil für extra Stauraum sowie ein Außenstellplatz, der direkt zur Wohnung gehört. Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 214 Euro und fällt damit angenehm moderat aus. Ein überzeugendes Gesamtpaket für Kapitalanleger, die eine vermietete Immobilie mit solider Substanz und geringen Nebenkosten suchen. Bitte beachten Sie: Die Bilder dienen ausschließlich als Beispielbilder. Lage Bernstadt auf dem Eigen ist eine kleine Stadt im sächsischen Landkreis Görlitz, eingebettet zwischen Löbau und Görlitz. Mit rund 3.500 Einwohnern bietet sie eine überschaubare Größe, die gerade durch ihre gute Infrastruktur und die Nähe zu größeren Orten attraktiv ist. Die Wohnanlage "Sonnenblick" liegt in einer ruhigen Wohnumgebung am Ortsrand bzw. in einem Wohngebiet mit überwiegend familienfreundlicher Nutzung. Die Straße "Sonnenblick" verspricht mit ihrem Namen Ruhe, Grünflächen und eine angenehme Wohnatmosphäre. Es handelt sich um eine Wohnanlage mit gepflegtem Umfeld und guter Nachbarschaft. Einrichtungen wie Kindertagesstätten, Grundschule und Oberschule sind in Bernstadt vorhanden. Infrastruktur: - ca. 200-300?m - nächster Kindergarten ("Kindergarten Sonnenhügel") - ca. 400-500?m - Grundschule in Bernstadt - ca. 500-700?m - Nahversorgung: Supermarkt, Bäckerei, kleine Geschäfte, teilweise im Ortskern von Bernstadt - ca. 1-1,5?km - weitere lokale Dienstleister, Arztpraxen und Apotheken - ca. 10-15?km - größere Zentren wie Görlitz oder Zittau bieten Fachärzte, Spezialdienste und ein größeres Kultur- und Einkaufsangebot - erreichbar mit dem Auto oder dem regionalen ÖPNV Weitere Informationen Sonstiges Die Inhalte des Exposès wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der von Dritten bereitgestellten Inhalte. Irrtümer, Änderungen und eine Zwischenvermietung werden ausdrücklich vorbehalten. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, Wohnungsnr.: W67, Distanz zum Flughafen: 57.68, Distanz zum Hauptbahnhof: 14.26, Distanz zum Bus: 0.35