Sanierungsobjekt in Zittau: Historisches Umgebindehaus mit Potenzial

Dieses unsanierte, zweigeschossige Einfamilienhaus in Zittau (Ortsteil Dittelsdorf) bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die klug sanieren möchten. Das Objekt, ein historisches Umgebindehaus aus dem Jahr **1801**, steht unter Denkmalschutz und besticht durch seine baugeschichtliche Bedeutung.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Wohnraum, eine Wohnküche, ein Bad und eine Abstellkammer. Das Obergeschoss verfügt über einen Flur sowie drei Wohn- oder Schlafräume. Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut, das Dach selbst wurde jedoch bereits erneuert. Die Wohnfläche beträgt ca. **124 m²**, bei durchschnittlichen Deckenhöhen von 1,80 m.

**Wichtige Merkmale:** * Baujahr: **1801** * Wohnfläche: ca. **124 m²** * Zustand: **Sanierungsbedürftig** * Dach erneuert * Medien (Strom, Wasser) müssen neu ertüchtigt werden

Das Haus befindet sich in ländlicher Lage im Dreiländereck Deutschland-Polen-Tschechien, am Fuße des Isergebirges. Die Infrastruktur im Ort ist dörflich geprägt; Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung finden sich in den nahegelegenen Orten Zittau und Hirschfelde. Görlitz ist 26 km entfernt.

Das Objekt wird im Rahmen eines Mietkaufs angeboten (KP 69.000 €, monatl. 575 € ab 01.01.2027 bis 31.01.2040). Kaufnebenkosten von ca. 5.600 € fallen an.