Koupě nemovitosti v Česku pro Němce
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Kreba-Neudorf - Chrjebja-Nowa Wjes, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Willkommen im "Cozy 2", Ihrem charmanten Einfamilienhaus in Kreba-Neundorf, das Komfort und Gemütlichkeit auf einer Ebene vereint. Dieses **projektierte Haus** bietet auf ca. **66,9 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept, ideal für Paare oder Singles, die Wert auf Wohnlichkeit legen.
**Überblick** Das "Cozy 2" ist ein **Neubauprojekt** mit modernem Design und Fokus auf Funktionalität. Es entsteht auf einem Grundstück, das Sie direkt vom Eigentümer erwerben oder auf einem eigenen Grundstück realisieren können. Die Bauphase ist noch nicht begonnen, was Ihnen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten offenlässt.
**Innenbereich** Das Herzstück des Hauses bildet der **offene Wohn- und Essbereich**, der nahtlos in den Garten übergeht und viel Licht hereinlässt. Eine praktische Küche mit integrierter Speisekammer sowie ein großzügiger Hauswirtschaftsraum sorgen für Ordnung und Erleichterung im Alltag. Das moderne Badezimmer mit Dusche und ein geräumiges Schlafzimmer runden das Wohlfühlambiente ab.
**Ausstattung** Das Haus wird in **Holzrahmenbauweise** erstellt und verfügt über eine Wärmedämmung gemäß EnEV, dreifach verglaste Fenster mit Rollläden und verputzte Außenwände. Zur Standardausstattung gehören zudem eine Haustür mit Mehrfachverriegelung, Sanitärobjekte, Fliesen, Bodenbeläge, Tapeten sowie eine vollständige Heizungs-, Lüftungs- und Elektroinstallation.
**Lage** Das Haus befindet sich in Kreba-Neundorf, einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Die genauen Grundstücksdaten werden im persönlichen Gespräch erläutert. Profitieren Sie von der Erfahrung von allkauf Haus, über 40 Jahren im Fertighausbau, und bauen Sie Ihr Traumhaus mit **15-monatiger Festpreisgarantie**.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno minulý měsíc
Aktualizováno 25. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Willkommen im "Cozy 2", Ihrem charmanten Einfamilienhaus in Kreba-Neundorf, das Komfort und Gemütlichkeit auf einer Ebene vereint. Dieses projektierte Haus bietet auf ca. 66,9 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, ideal für Paare oder Singles, die Wert auf Wohnlichkeit legen.
Überblick Das "Cozy 2" ist ein Neubauprojekt mit modernem Design und Fokus auf Funktionalität. Es entsteht auf einem Grundstück, das Sie direkt vom Eigentümer erwerben oder auf einem eigenen Grundstück realisieren können. Die Bauphase ist noch nicht begonnen, was Ihnen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten offenlässt.
Innenbereich Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich, der nahtlos in den Garten übergeht und viel Licht hereinlässt. Eine praktische Küche mit integrierter Speisekammer sowie ein großzügiger Hauswirtschaftsraum sorgen für Ordnung und Erleichterung im Alltag. Das moderne Badezimmer mit Dusche und ein geräumiges Schlafzimmer runden das Wohlfühlambiente ab.
Ausstattung Das Haus wird in Holzrahmenbauweise erstellt und verfügt über eine Wärmedämmung gemäß EnEV, dreifach verglaste Fenster mit Rollläden und verputzte Außenwände. Zur Standardausstattung gehören zudem eine Haustür mit Mehrfachverriegelung, Sanitärobjekte, Fliesen, Bodenbeläge, Tapeten sowie eine vollständige Heizungs-, Lüftungs- und Elektroinstallation.
Lage Das Haus befindet sich in Kreba-Neundorf, einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Die genauen Grundstücksdaten werden im persönlichen Gespräch erläutert. Profitieren Sie von der Erfahrung von allkauf Haus, über 40 Jahren im Fertighausbau, und bauen Sie Ihr Traumhaus mit 15-monatiger Festpreisgarantie.