Koupě nemovitosti v Česku pro Němce
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Vierkirchen, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Entdecken Sie den **Lifetime 6 Bungalow**, eine clevere Wohnlösung auf knapp **70 m² Wohnfläche** auf einer Ebene. Dieses Haus kombiniert die Gemütlichkeit einer Wohnung mit der Freiheit eines eigenen Heims und ist ideal für kleinere Grundstücke oder Singles, die Wert auf komfortables und energieeffizientes Wohnen legen.
**Übersicht** Der Bungalow bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer halb offenen Küche und einem geräumigen Schlafzimmer. Ein Tageslichtbad rundet das Angebot ab. Dieses Modell ist perfekt für alle, die kompakt, aber nicht auf Komfort verzichten möchten.
**Innenbereich** Der **2+kk Grundriss** ist optimal gestaltet. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Moderne Haustechnik, eine energieeffiziente Wärmepumpe und eine kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung gewährleisten ein behagliches und gesundes Raumklima.
**Ausstattung** * **Erstbezug** und projektiert * Hochwertige Sanitärobjekte und edle Bodenbeläge * Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden * Optimierte Dämmung und Luftdichtigkeitsmessung * Flexibles Ausbaukonzept für individuelle Gestaltung
**Lage** Das Haus entsteht auf einem Grundstück Ihrer Wahl, das Sie direkt vom Eigentümer erwerben. Wir unterstützen Sie aktiv bei der Grundstückssuche und bieten eine **15-monatige Festpreisgarantie** für Ihr Bauvorhaben. Baunebenkosten sind im Kaufpreis nicht enthalten.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno minulý měsíc
Aktualizováno 25. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Entdecken Sie den Lifetime 6 Bungalow, eine clevere Wohnlösung auf knapp 70 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Dieses Haus kombiniert die Gemütlichkeit einer Wohnung mit der Freiheit eines eigenen Heims und ist ideal für kleinere Grundstücke oder Singles, die Wert auf komfortables und energieeffizientes Wohnen legen.
Übersicht Der Bungalow bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer halb offenen Küche und einem geräumigen Schlafzimmer. Ein Tageslichtbad rundet das Angebot ab. Dieses Modell ist perfekt für alle, die kompakt, aber nicht auf Komfort verzichten möchten.
Innenbereich Der 2+kk Grundriss ist optimal gestaltet. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Moderne Haustechnik, eine energieeffiziente Wärmepumpe und eine kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung gewährleisten ein behagliches und gesundes Raumklima.
Ausstattung
Lage Das Haus entsteht auf einem Grundstück Ihrer Wahl, das Sie direkt vom Eigentümer erwerben. Wir unterstützen Sie aktiv bei der Grundstückssuche und bieten eine 15-monatige Festpreisgarantie für Ihr Bauvorhaben. Baunebenkosten sind im Kaufpreis nicht enthalten.