Erstbezugswohnung in Dresden: KfW-40 Standard mit Balkon!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im aufstrebenden Stadtteil Leubnitz-Neuostra in Dresden! Dieses Neubauprojekt bietet **erstklassige 3-Zimmer-Wohnungen** in energieeffizientem KfW-40-Standard, die ab dem 01.11. bzw. 01.12. bezugsfertig sind.

**Überblick** Die Wohnungen überzeugen durch ihre optimale Raumaufteilung und eine Wohnfläche von ca. 74,5 m². Sie befinden sich in den letzten Bauphasen und werden nach Ihren Wünschen ausgestattet. Das Mietverhältnis ist auf eine **Mindestmietdauer von 24 Monaten** ausgelegt.

**Interieur** Erleben Sie modernen Wohnkomfort mit Echtholzparkett, großformatigen Keramikfliesen und angenehmer Fußbodenheizung in allen Räumen. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Wohnbereiche. Die angebotene Wohnung befindet sich aktuell noch im Rohbau und wird individuell nach Ihren Ausstattungswünschen fertiggestellt.

**Ausstattung** * Jede Wohnung verfügt über einen **Balkon oder eine Terrasse**. * Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. * Erdgeschosswohnungen mit Gartensondernutzungsrecht. * Nachhaltiges Energiekonzept mit Photovoltaikanlagen auf den Dächern. * **KfW-40-Standard** für niedrige Energiekosten.

**Lage** Der Stadtteil Leubnitz-Neuostra im Süden Dresdens verbindet ländliche Idylle mit urbanem Leben. Die zentrumsnahe, ruhige und grüne Lage ist sehr begehrt. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und öffentlichem Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut. Das Stadtzentrum ist nur 10 Autominuten entfernt, die Autobahnauffahrt A17 ebenfalls.