Erstbezugswohnung in Dresden: Modern, energieeffizient & bezugsfertig!

Erleben Sie neues Wohnen in diesem modernen Neubauprojekt im beliebten Stadtteil Leubnitz-Neuostra in Dresden. Die hier angebotene **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **72,4 m²** befindet sich im **Erstbezug** und überzeugt durch einen optimalen Schnitt sowie eine hochwertige Ausstattung.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über Echtholzparkett, großformatige Keramikfliesen und eine angenehme Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein behagliches Wohngefühl. Ein **Balkon** lädt zum Entspannen ein, und ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird nach Ihren individuellen Ausstattungswünschen fertiggestellt, wobei Visualisierungen einen Ausblick auf den voraussichtlichen Zustand geben.

* **Energieeffizienter KfW-40-Standard** * **Photovoltaikanlagen** auf den Dächern * Fußbodenheizung und Echtholzparkett * Bodentiefe Fenster * Balkon und Kellerabteil * Gartensondernutzungsrecht für Erdgeschosswohnungen (falls zutreffend)

**Attraktive Lage** Der Stadtteil Leubnitz-Neuostra verbindet ländliche Idylle mit urbanem Leben und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum und die Autobahnauffahrt A17 sind nur 10 Autominuten entfernt.

**Wichtige Informationen** Die Fertigstellung ist für den **01.11. oder 01.12.** geplant. Die Mindestmietdauer beträgt **24 Monate**. Die Energieeffizienzklasse ist **A+**.