Erstbezugswohnung in Dresden: Modernes Wohnen im KfW-40-Standard

Erleben Sie neues Wohngefühl in diesem **erstklassigen Neubauprojekt** im beliebten Stadtteil Leubnitz-Neuostra in Dresden. Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. **87 m² Wohnfläche** befindet sich im **KfW-40-Standard** und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie ein nachhaltiges Energiekonzept.

**Überblick** Diese moderne Wohnung wird im **Erstbezug** nach Fertigstellung vermietet und bietet höchsten Wohnkomfort. Das Projekt umfasst drei Mehrfamilienhäuser mit energieeffizienter Bauweise. Die Wohnungen sind für ein anspruchsvolles Klientel konzipiert, das Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit legt.

**Interieur** Die Wohnung besticht durch einen optimalen Schnitt und helle, lichtdurchflutete Räume dank bodentiefer Fenster. Hochwertiger Echtholzparkettboden und großformatige Keramikfliesen schaffen ein stilvolles Ambiente. Eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sorgt für wohlige Wärme. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse, der/die zum Entspannen einlädt. Die Erdgeschosswohnungen genießen zusätzlich ein Gartensondernutzungsrecht.

**Ausstattung** * KfW-40-Standard * Echtholzparkett und großformatige Keramikfliesen * Fußbodenheizung * Bodentiefe Fenster * Balkon oder Terrasse * Kellerabteil * Photovoltaikanlagen auf den Dächern * Tiefgarage vorhanden

**Lage** Der Stadtteil Leubnitz-Neuostra im Süden Dresdens vereint ländliche Ruhe mit urbaner Nähe. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Das Stadtzentrum und die Autobahnauffahrt A17 sind nur etwa 10 Autominuten entfernt. Genießen Sie die grüne und dennoch zentrumsnahe Lage dieses begehrten Wohnortes.