Erstbezug: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Klotzsche

Willkommen in dieser **erstklassigen 2-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Klotzsche, Dresden. Die Wohnung befindet sich in einem **neu errichteten Mehrfamilienhaus** nach modernstem KfW 40 Standard und bietet höchsten Wohnkomfort.

**Überblick** Diese attraktive Wohnung besticht durch ihre moderne Bauweise und die hochwertige Ausstattung. Sie ist ideal für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und eine gute Anbindung legen. Der Erstbezug garantiert ein frisches und modernes Wohnerlebnis.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Wohn- und Küchenbereich, ein stilvolles Bad mit ebenerdiger Dusche sowie hochwertige Fliesen- und Laminatböden. Eine **Fußbodenheizung**, die einzelregulierbar ist, sorgt für wohlige Wärme. Die **3-fach verglasten Fenster** mit elektrischen Außenjalousien und eine Be- und Entlüftungsanlage gewährleisten ein angenehmes Raumklima und Energieeffizienz.

**Ausstattung** * Terrasse mit Grünflächenanteil * Fußbodenheizung (einzelregulierbar) * Hochwertige Fliesen- und Laminatböden * Bad mit ebenerdiger Dusche * 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Außenjalousien * Be- und Entlüftungsanlage * Abschließbares Kellerabteil * Pkw-Stellplätze vorhanden

**Lage** Der Stadtteil Klotzsche im Norden Dresdens bietet eine perfekte Kombination aus **moderner Lebensqualität und naturnaher Umgebung**. Mit hervorragender Infrastruktur, Nähe zur Dresdner Heide und exzellenter Anbindung an den Flughafen, das Stadtzentrum und die Neustadt ist Klotzsche ein **attraktiver Wohnort** für Pendler, Naturfreunde und Familien. Öffentliche Verkehrsmittel wie S-Bahn und Buslinien sind bequem erreichbar.