Charmante 3-Zimmer-Wohnung in lebendiger Dresdner Neustadt

Willkommen im Conradhof, einer beeindruckenden Wohnanlage im Herzen der Dresdner Neustadt, gelegen zwischen der Hansastraße und der Großenhainer Straße.

Diese helle und gut geschnittene Wohnung bietet auf ca. **69,5 m²** Wohnfläche ein angenehmes Zuhause. Mit **3 Zimmern** und einer offenen Küche (3+kk) ist sie ideal für Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung verfügt über eine **Zentralheizung** mit Gas als Energieträger. Der Energieausweis weist einen Bedarf von 111,1 kWh/(m²*a) aus. Die Immobilie wurde im Jahr **1927 erbaut** und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

**Besondere Merkmale:** * Zentrale Lage in aufstrebendem Viertel * Gute Anbindung an den ÖPNV (Linie 3) * Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten * Hausmeisterservice und 24/7 Notdienst * Haustierhaltung nach Absprache möglich

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage der Dresdner Neustadt. Öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt, und das Stadtzentrum ist schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie das vielfältige gastronomische Angebot und die lebendige Kultur des Viertels sowie die Nähe zur Elbe.