Erstbezug nach Sanierung: Charmante Altbauwohnung in Heidenau

Willkommen in dieser liebevoll modernisierten Altbauwohnung in Heidenau, die nach umfassender Sanierung als attraktiver Erstbezug glänzt. Die Wohnung kombiniert auf ca. **51,4 m² Wohnfläche** klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort und bietet eine angenehm ruhige Atmosphäre.

**Überblick** Diese Erdgeschosswohnung besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept mit ca. 3 Meter hohen Decken, die für ein Gefühl von Großzügigkeit, Leichtigkeit und Helligkeit sorgen. Der zentrale Wohnbereich lädt zum Verweilen ein, während große Fenster viel Tageslicht hereinlassen und die freundliche Wirkung der Räume unterstreichen.

**Interieur** Die Wohnung ist sinnvoll aufgeteilt in ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer und einen Flur. Eine hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten (Spülmaschine, Backofen, Induktionskochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach) macht den Einzug besonders komfortabel. Das Badezimmer wurde ebenfalls hochwertig erneuert und besticht durch großformatige Fliesen sowie eine Dusche und einen Handtuchheizkörper.

**Ausstattung** * **Erstbezug nach Sanierung** * **Ca. 3 Meter hohe Decken** * **Hochwertige Einbauküche** * Modernes Badezimmer * Großzügiges Kellerabteil (ca. 14,45 m²) * Zentrale Fernwärmeversorgung (seit 2026)

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Heidenau Süd und verbindet zentrale Erreichbarkeit mit einem ruhigen, familienfreundlichen und naturnahen Umfeld. Die Anbindung an den Nahverkehr (Bus ca. 3 Min. Fußweg, S-Bahn ca. 15 Min. Fußweg) und die gute Erreichbarkeit der A 17 (ca. 8 Min.) machen die Lage ideal für Pendler. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind bequem erreichbar, und Grünflächen sowie Freizeitmöglichkeiten wie der Barockgarten Großsedlitz laden zur Erholung ein.

Die Wohnung ist ab dem **01.08.2026** verfügbar.