Sanierte Altbauwohnung in Dresdner Friedrichstadt nahe Zentrum

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem sanierten Altbau in der begehrten Dresdner Friedrichstadt.

**Überblick** Die Wohnung bietet auf ca. **63,4 m²** Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl. Sie liegt zentral und dennoch ruhig in einem sanierten Altbau aus dem Jahr 1900, der zuletzt 1997 modernisiert wurde. Die gute Infrastruktur und die Nähe zum Zentrum machen diesen Standort besonders attraktiv.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, eine separate Küche (+kk), ein Badezimmer und einen Balkon. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die urbanes Leben mit Altbaucharme verbinden möchten.

**Ausstattung** * Balkon vorhanden * saniertes Altbaugebäude * Baujahr ca. 1900, Sanierung ca. 1997 * Energieausweis vorhanden, gültig bis 17.09.2029 * Endenergieverbrauch: 151,1 kWh/(m²*a) * Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht * Energieeffizienzklasse: E

**Lage** Die Wohnung liegt zentrumsnah in der Dresdner Friedrichstadt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie das Krankenhaus Friedrichstadt und der Bahnhof Mitte sind fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung ermöglicht schnelles Erreichen aller wichtigen Punkte der Stadt.