Helle 3-Zimmer-Wohnung in Dresden-Trachenberge mit Balkon

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer sanierten Wohnanlage in Dresden-Trachenberge bietet auf **73,67 m²** Wohnfläche eine hervorragende Raumaufteilung und viel Licht. Die Wohnung wurde **2023 umfassend modernisiert**, inklusive neuer Bodenfliesen in Flur und Küche sowie einem komplett neu gefliesten Badezimmer mit modernen Sanitärobjekten, Armaturen und einem Handtuchheizkörper. Das helle Wannenbad ist zudem mit einer Waschmaschine inklusive Trockner ausgestattet.

Das Herzstück der Wohnung ist die geräumige Küche, die direkten Zugang zu einem **ca. 6 m² großen, nach Süden ausgerichteten Balkon** bietet. Die Küche ist bereits komplett eingerichtet und mit allem Notwendigen ausgestattet.

**Überblick:** * **3 Zimmer**, 73,67 m² Wohnfläche * Erdgeschoss in gepflegter, sanierter Wohnanlage * **Umfangreiche Modernisierung 2023** * **Südbalkon (ca. 6 m²)** * Einbauküche mit Geschirr und Geräten

**Ausstattung:** * Helles Wannenbad mit Waschmaschine/Trockner * Moderne Sanitärobjekte und Armaturen * Handtuchheizkörper im Bad * Hausmeisterdienst

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Dresden-Trachenberge mit **sehr guter Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahnlinien 3, 4, 6, 7, 8; Buslinien 64, 70, 73, 76, 80) ist ausgezeichnet. Die Nähe zur Elbe und zu Erholungsgebieten sowie die gute Erreichbarkeit der Autobahn machen diesen Standort besonders attraktiv.