Modernes Wohnen nahe Campus: Ihr neues Zuhause in Prohlis!

Entdecken Sie diese attraktive Wohnung zur Miete im beliebten Ortsamtsbereich Prohlis, ideal gelegen für Studenten und Berufstätige.

**Überblick** Diese helle Wohnung bietet auf ca. **72,5 m²** Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohngefühl. Die Wohnung ist Teil eines energieeffizienten Neubaus aus dem Jahr **2011** und zeichnet sich durch ihre zentrale Lage aus, die eine hervorragende Anbindung an den Hauptbahnhof (ca. 5 Min.), die SLUB (ca. 5 Min.) und die Neustadt (ca. 15 Min.) bietet.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über **4 Zimmer** und ist geschmackvoll gestaltet. Die Pantry-Küche ist mit Spüle, Schränken, Kühlschrank und Doppelkochplatte ausgestattet. Das Badezimmer überzeugt mit großzügigen, bodengleichen Duschen und individueller Farbgestaltung. Die Wände sind in verschiedenen Pastelltönen gehalten, was für eine freundliche Atmosphäre sorgt.

**Ausstattung** * **4 Zimmer** * Wohnfläche: **72,5 m²** * Pantry-Küche mit Geräten * Modernes Bad mit bodengleicher Dusche * **Highspeed-Internet** (bis zu 50 Mbit/s) inklusive * **Tiefgarage** mit Einzelstellplatz verfügbar * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Gemeinschaftliche Münzwaschküche * Baujahr: **2011** * Energieverbrauchskennwert: 87,20 kWh/(m²*a) * Heizungsart: Fernwärme

**Lage** Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Campus und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten.