Historische Maisonette-Wohnung mit moderner Eleganz in Dresden

Willkommen in dieser einzigartigen Maisonette-Wohnung zum Verkauf im begehrten Dresdner Stadtteil Seidnitz. In einem aufwendig sanierten, denkmalgeschützten Vierseithof gelegen, vereint dieses besondere Objekt historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort und bietet eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger.

**Überblick** Diese charmante Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und besticht durch einen großzügigen Grundriss sowie viel Tageslicht. Sie befindet sich in einem ruhigen, aber dennoch stadtnahen Wohnumfeld mit besonderem Flair. Aktuell ist die Wohnung vermietet, was eine sofortige Nutzung als Kapitalanlage mit kontinuierlicher Einnahmesituation ermöglicht.

**Interieur** Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich, der Zugang zu einer überdachten Loggia bietet – ideal zum Entspannen. Die separate Küche ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Die Wohnung verfügt über **ein Badezimmer mit Badewanne** und ein zusätzliches Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich flexible private Räume, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Praktische Abstellflächen ergänzen das Raumangebot.

**Ausstattung** * **Wohnfläche von 80,3 m²** * **3 Zimmer (3+kk)** * **Überdachte Loggia** * **Einzelgarage inklusive** * **Denkmalgeschützter Vierseithof** * **Saniertes Gebäude** * **Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung**

**Lage** Die Wohnung liegt im Dresdner Stadtteil Seidnitz, bekannt für seine gewachsene Wohnbebauung und exzellente Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Straßenbahn- und Buslinien, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt gewährleisten. Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten ein. Diese Lage bietet eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, urbaner Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung.