Charmante Kapitalanlage: Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Dresden-Dölzschen bietet eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort und praktischer Ausstattung, ideal für Kapitalanleger.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einer sanierten ehemaligen Brotfabrik und besticht durch eine helle Atmosphäre, die durch ein großes Dachfenster im Wohnbereich unterstützt wird. Mit einer Wohnfläche von **28.8 m²** und einem **1+kk** Grundriss ist sie perfekt für eine Einzelperson oder als Renditeobjekt konzipiert. Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet somit eine solide Grundlage für eine langfristige Kapitalanlage.

**Interieur** Der Wohn- und Schlafbereich ist individuell gestaltbar und verfügt über eine praktische Einbauküche, die den Alltag erleichtert. Für wohlige Wärme sorgt die **Fußbodenheizung**. Das Badezimmer ist funktional mit einer Dusche ausgestattet.

**Ausstattung** * Großer Dachfenster für viel Tageslicht * Einbauküche * Fußbodenheizung * **Eigener Stellplatz** * Separates Kellerabteil * **Modernisiert (2014)**

**Lage** Die Wohnung liegt im Dresdner Südwesten, nahe dem Plauenschen Grund. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien 61, 90 und S-Bahn Dresden-Plauen) sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Bildungseinrichtungen (Hochschulen) machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Umgebung bietet zudem Naherholungsmöglichkeiten im Plauenschen Grund.