Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Dresden Cotta als Kapitalanlage

Diese neuwertige Etagenwohnung in Dresden Cotta, gelegen in einer ruhigen Nebenstraße, ist eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 4-stöckigen Mehrparteienhauses und ist bequem über einen Aufzug oder wenige Treppen erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. **49 m²** und einem durchdachten Grundriss bietet sie ein attraktives Wohnambiente. Die Immobilie ist derzeit gut vermietet und generiert eine Jahresnettokaltmiete von ca. **8.820 €**.

**Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über **2 Zimmer** und ein modernes Badezimmer mit Dusche. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören eine angenehme **Fußbodenheizung**, eine praktische Einbauküche und eine Video-Türsprechanlage, die für zusätzlichen Komfort sorgen.

**Ausstattung** * Loggia für entspannte Stunden im Freien * Zusätzlicher Stauraum im Kellergeschoss oder einer Abstellkammer * **Carportstellplatz** im Kaufpreis enthalten * Hausreinigung und Winterdienst * Monatliches Hausgeld: **228 €** (davon ca. 163 € umlagefähig)

**Lage** Die Wohnung besticht durch ihre attraktive Lage im Ortsamtsbereich Cotta. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Apotheken und Banken sind fußläufig erreichbar, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn.