Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Parkplatz in Dresden-Mobschatz

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in **Dresden-Mobschatz**.

Die Wohnung besticht durch ihren gepflegten Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung. Der Wohn- und Essbereich sowie die Küche sind mit Parkettböden ausgestattet, während Küche, Flur und Bad gefliest sind. Von hier aus gelangen Sie auf die **nach Süden ausgerichtete Terrasse**, die zum Entspannen einlädt. Alle Fenster verfügen über Rollläden.

**Ausstattung:** * Terrasse mit Südausrichtung * Parkett- und Fliesenböden * Rollläden an allen Fenstern * Eigener Kellerraum * Mitbenutzung Trockenraum und Fahrradraum * **Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten** (Wert ca. 10.000 EUR) * Moderne Erdgas-Heiztechnik (seit 2025)

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße im beliebten Dresdner Westen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in den nahegelegenen Stadtteilen gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus) ist hervorragend, die S-Bahn ist ebenfalls schnell erreichbar. Die Autobahn A4 ist nur wenige Autominuten entfernt.

Die Wohnung ist derzeit **vermietet** und generiert eine jährliche Kaltmiete von 4.536 EUR, was sie zu einer interessanten Kapitalanlage macht. Das Hausgeld beträgt 328 EUR monatlich.