Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Dresden mit Balkon und Garten

Diese gepflegte und laufend modernisierte **3-Zimmer-Wohnung** in Dresden-Niedersedlitz bietet auf **85 m² Wohnfläche** einen durchdachten Grundriss.

**Überblick:** Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist aktuell vermietet. Sie stellt eine solide Kapitalanlage mit Perspektive zur Eigennutzung dar. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 850 € zzgl. 200 € Nebenkostenvorauszahlung.

**Innenbereich:** Hochwertige Parkettböden und ein vollständig gefliestes Badezimmer schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und ist ideal für Kapitalanleger oder zukünftige Eigennutzer.

**Ausstattung:** - Großer Südwest-Balkon mit Blick ins Grüne - Gemeinschaftlich nutzbarer Garten - Laufend modernisiert - **Energieausweis in Bearbeitung**

**Lage:** Die Wohnung liegt in Dresden-Niedersedlitz, einem gefragten Stadtteil im Südosten Dresdens. Die Lage besticht durch ruhiges Wohnen im Grünen mit **guter Anbindung** an die Innenstadt (S-Bahn, Straßenbahn, Bus) und das Umland (A17). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden.