Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Altstadtlage von Dresden

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Dresden und bietet auf ca. **64 m² Wohnfläche** viel Platz zum Wohlfühlen.

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit einem separaten Kochbereich, einem hellen Wohnzimmer, zwei weiteren Zimmern sowie einem Badezimmer. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte. Das Badezimmer ist ebenfalls praktisch aufgeteilt.

**Besondere Merkmale**: * Ca. 64 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Küche * Badezimmer * Gemeinschaftseigentum energetisch saniert * Attraktive Rendite von ca. 5,2 % * Erhöhte AfA von ca. 4,4 %

Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen und attraktiven Wohngegend Dresdens mit **hervorragender Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an den Nahverkehr ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt. Grünflächen und die Nähe zur Elbe runden das attraktive Wohnumfeld ab.

Diese Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage oder für Eigennutzer, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage schätzen. Übernahme der Kaufnebenkosten ist möglich. Weitere Details erfahren Sie gerne im persönlichen Gespräch.